第142章 大坑套小坑

广达地产拿到了杭城市国土局下发的土地招标计划书，金言召回了哼哈二将，三个人在会议室里翻看着茫茫多的文件资料，其中的一块地皮引起了他们的兴趣，但是反馈回来的信息显示这块地有些……奇葩！

此次拍卖的地皮一共四块，一块居住用地，三块商业用地，分别位于杭城市城东区和林安区，而三块地皮位于较为发达的林安区，其中包括一块居住用地，也就是说在城东区只有孤零零的一块商业用地。

居住用地不用说，自然是兵家必争之地，但是对于广大地产，他们南下的第一枪必须立竿见影，商业用地虽然竞争也很激烈，但是受限于投资金额，能够一较长短的都是实力比较强横的公司。金言和哼哈二将也正在分析这三块地的长短优劣，林安区的两块地位置很好，明眼人都能看出来，而城东区的这一块，周边都是工业用地，虽然资料显示杭城市规划的地铁线路会在三年内贯通该区域，但是在地铁施工会涉及到的其他方面明显没有做出相应调整，所以让大家有点儿摸不着头脑。

资料显示，两年以前这块地就曾经被公开拍卖过，当时就有地铁规划的传言传出，所以引起了数家地产企业的争夺，最终中标的是一家名叫“中南地产”的公司，后来不知道什么原因，地铁迟迟不能开工，这块地也被中南公司暂时闲置，去年由于资金出现了问题，中南公司宣告破产，这块地几经周折又回到了国土局。这次再次拿出来拍卖，大家的兴趣可想而知，这块地在业内也是杭城市出了名的“凉地”，谁碰谁凉！

金言和哼哈二将也不看好这块地，但是作为他们，弄清楚这里面存在的问题是很有必要的，他们的职责所在，好要说出好在哪里，不好也得说明白什么地方不好，商业上的成功，可以作为日后的指南针，为企业指明方向，而涉及到的雷区，他们也要提前为企业趟出来。

金言提醒白万德和王飞鸿注意这块地周边的道路情况，也不是无的放矢，虽然重生过，但是他也不知道杭城市未来和现在有那些地方不一样，只是突然联想到了天港市，十几年后大张旗鼓搞的新区建设，而首城市和东沪市等一线城市也会在未来进行大规模的工业搬迁工作，那杭城市呢？是不是也有这种可能？这样的话，他们就得重新评估这块凉地了，说不定就捡个漏。

“就这么说定了，明天上午老王你去国土局，我和老白去实地看看情况，下午咱们办公室汇合，到时候再研究。”金言看了一眼电脑，已经过了下班时间。

“哎……这也没个车，真不方便。”白万德收拾着桌子上的文件，叹了一口气说道。

“坚持几天吧，下个月就有了，咱们算不错的了，你没看市场部那帮人，腿都快跑断了。”王飞鸿也身有所感，但还是要照顾一下领导的面子。

金言觉得最近哼哈二将的默契越来越好，经常都是一个挖坑一个填土，要么就是一个抱怨另一个安慰，一个惹祸另一个擦屁股！

“减减肥挺好，你才多大岁数，小心三高。”金言对手下的吐槽根本没往心里去，还好意劝了一句。

“得，您二位任劳任怨，人中楷模，我辈不如也……”白万德瞪了一眼金言，这小子还真是哪壶不开提哪壶。

下班时间他们就是这种相处模式，大家的交情也比刚开始好了许多，这是金言喜欢看到的，本来人就少，再分个三六九等，想想就难受，还不如这样，关起门来和朋友一样，只要工作不出问题，开心最重要，不管是自己还是下属都是如此。所以一段时间下来，这个在外人眼中有些神秘的战略部反而是人际关系最简单最融洽的部门。

杭城市城东区，金言和白万德坐着一辆出租车备受煎熬，从进入这块占地颇多的工业区之后，一路上颠簸的甚是厉害，个子较高的金言坐在副驾驶的位置上被颠的碰了一次头之后才老老实实地系上了安全带，而后排的白万德不得不一手抓着头顶的把手，另一只手撑着副驾驶的靠背才堪堪稳住身形。

不是出租车不给力，实在是路太差了，用金言老家的话来形容，那就是大坑套小坑，小坑还有水，水里还有钉……钉子自然是没有的，不过这坑密密麻麻，几乎没有一块平整的路面，看着窗外飞扬的尘土和来往的重型车辆轰隆作响，金言心里有意外也有惊喜。

意外的是杭城怎么说也在国内最发达的区域，可是这工业区怎么如此破烂不堪？惊喜的则是这样的情况和他的猜测不谋而合，相关部门不是不想治理这块区域，而是暂时性放弃了这里，要不然绝不会放任这么破的道路置之不理。至于这里的路况，路虽然破，但是繁忙程度却丝毫不减，大大小小的厂区鳞次栉比，才兜了半圈儿，就看到了几十家工业企业，可想而知，这里的改造难度有多大。

按金言的理解，如果杭城市想要整治这块区域，仅仅依靠地方财政很难吃得下，很大程度上，一定要依靠国家拨款，再加上政策指引，非得是快刀斩乱麻不可，要不然一点一点的修缮基础设施很可能把杭城市甚至浙东省都拖进来。。

金言和白万德都没有说话，金言正在脑海中勾勒城东区地块的蓝图，白万德则是在琢磨金言昨天的话，眼前的情况证实了金言的推测，但是摆在眼前的还有一个重要问题，那就是时间，虽说杭城市很可能会对工业区整体搬迁，但是这块地已经闲置了两年，那再闲置两年也不意外，而广达地产如果竞拍这块地，真能在手里捂两年吗？如果真这样，怕是这个战略部的三个人就会成为全集团公司的笑话！

白万德看了看金言的侧脸，不惊不喜，不见任何波澜，白白嫩嫩，年轻得过分，但是却让人感觉捉摸不透，这个人的外表太具欺骗性了，看似宠辱不惊、风华正茂，但思虑周远、眼光独具！

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